특별법에 의한 특약사항 등의 등기에 관한 예규 일부개정예규

1. 개정이유

❍ 금지사항 부기등기의 근거 규정인「주택법」(법률 제13805호, 2016. 1. 19. 공포, 2016. 8. 12. 시행) 및 같은 법 시행령(대통령령 제27444호, 2016. 8. 11. 공포, 2016. 8. 12. 시행)이 전부 개정됨에 따라 관련 조항을 정비하고자 함

2. 주요내용

❍ 금지사항 부기등기와 관련된 조문을 수정함(2. 라. 및 2. 마.)

3. 특별법에 의한 특약사항 등의 등기에 관한 예규 일부개정예규

붙임과 같음

4. 신·구조문대비표

붙임과 같음

대법원등기예규 제1617호                             2017.  3.  20. 결재

특별법에 의한 특약사항 등의 등기에 관한 예규 일부개정예규

특별법에 의한 특약사항 등의 등기에 관한 예규 일부를 다음과 같이 개정한다.

2. 라. 중 “「주택법」 제40조제3항”을 “주택법 제61조제3항”으로, “같은법 제16조제1항”을 “같은 법 제15조제1항”으로 한다.

2. 마.의 제목 중 “「주택법」제41조의2제4항”을 “「주택법」제64조제4항”으로 하고, 2. 마. (1) 중 “같은 법 제41조의2제1항제2호 또는 제3호”를 “같은 법 제64조제1항제2호 또는 제3호”로 한다.

2. 마. (2) (가) 중 “「주택법」제41조의2제1항 및 「주택법 시행령」 제45조의2제2항·제3항”을 “「주택법」 제64조제1항 및 같은 법 시행령 제73조제1항”으로 하고, 2. 마. (2) (나) 중 “「주택법」제41조의2제2항 및 「주택법 시행령」제45조의2제4항”을 “「주택법」제64조제2항 및 같은 법 시행령 제73조제2항”으로 한다.

부      칙

이 예규는 즉시 시행한다.

신․구조문대비표

현 행	개 정 안
2. 특별법에 의한 특약사항 등을 등기할 수 있는 경우 가. ~ 다. (생략) 라. 「주택법」 제40조제3항에 따른 금지사항의 부기등기「주택법」 규정에 의한 사업주체는 같은법 제16조제1항의 규정에 의한 사업계획승인을 얻어 시행하는 주택건설사업에 의하여 건설된 주택 및 대지에 대하여 입주예정자의 동의없이는 양도하거나 제한물권을 설정하거나 압류·가압류·가처분 등의 목적물이 될 수 없는 재산임을 소유권등기에 부기등기하여야 한다.	2. 특별법에 의한 특약사항 등을 등기할 수 있는 경우 가. ~ 다. (현행과 같음) 라. 「주택법」 제61조제3항---------------------------------------------------------------같은 법 제15조제1항--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
마. 「주택법」 제41조의2제4항에 따른 금지사항의 부기등기 (1) 「주택법」 규정에 의한 사업주체가 같은 법 제41조의2제1항제2호 또는 제3호에 해당하는 주택을 공급하는 경우에는 당해 주택의 소유권을 제3자에게 이전할 수 없음을 소유권에 관한 등기에 부기등기하여야 한다. (2) 부기등기의 말소 (가) 「주택법」 제41조의2제1항 및 「주택법 시행령」 제45조의2제2항 · 제3항에서 정한 전매제한기간이 경과한 경우, 현재의 소유권의 등기명의인은 그 기간이 경과한 사실을 증명하는 서면을 첨부하여 위 (1) 의 금지사항 부기등기의 말소를 신청할 수 있다. (나) 「주택법」 제41조의2제2항 및 「주택법 시행령」 제45조의2제4항 에 해당하여 사업주체의 동의서를 첨부하여 전매에 따른 소유권이전등기를 신청하는 경우, 위 (1) 의 금지사항 부기등기의 말소도 동시에 신청할 수 있다. 다만, 그 부기등기의 말소가 동시에 신청되지 아니한 경우, 현재의 소유권의 등기명의인은 위의 절차에 따라 소유권이전등기가 경료 되었음을 증명하는 사업주체의 확인서 등을 첨부하여 그 부기등기의 말소를 신청할 수 있다.	마. 「주택법」 제64조제4항---------------------------- (1) -----------------------------------------같은 법 제64조제1항제2호 또는 제3호--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. (2) 부기등기의 말소 (가) 「주택법」 제64조제1항 및 같은 법 시행령 제73조제1항------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. (나) 「주택법」 제64조제2항 및 같은 법 시행령 제73조제2항--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

<의안 소관 부서명>

법원행정처 사법등기국 부동산등기과
연락처	(02) 3480-1394