광주법원종합청사 별관 증축공사

건설사업관리 용역설명서

2020.  11.

광주고등법원 총무과

목      차

1.  용 역 개 요

2.  공 사 기 간

3.  기술인 배치 및 제출서류

4.  기 타 사 항

1. 용역 개요

1-1. 용역명

○. 광주법원종합청사 별관 증축공사 건설사업관리용역

1-2. 대지개요

○. 위치 : 광주광역시 동구 준법로 7-12 (342-1, 342-20, 342-118)

○. 면적 : 44,416.00㎡ (13,435.84평)

1-3. 건물개요

○. 건축면적 : 1,648.83㎡ (498.77평)

○. 건 폐 율 : 23.01%, 법정 : 60% 이하

○. 연 면 적 : 11,903.54㎡ (3,600.82평)

○. 용 적 률 : 137.01%,  법정 : 220%이하

○. 최고높이 : 32.1 m

○. 건물층수 : 지하1층, 지상6층

○. 주차대수 : 363대

○. 구조형식 : 철근콘크리트조

주요부분	주요자재 및 형식
외장재	로이복층유리	화강석	고내식불연판넬
벽마감재	철재경량칸막이	석고보드	친환경 수성페인트
천장재	흡음텍스 TH-Bar	무석면텍스 M-Bar	석고보드-비닐페인트 M-Bar
바닥재	화강석	카펫타일	비닐타일

○. 내부마감

○.  층별 바닥면적

구 분		용 도	면 적	비 고
지하층	지하1층	주차장, 기계실, 통신실, 중앙감시실, 전기실, 발전기실, 물탱크실, 창고	4,563.89㎡
	지하층 소계		4,563.89㎡
지상층	지상1층	표준법정(5), 등기부등본 무인발급실, 정문안내실, 합의실(2), 심문실(소법정), 지법보안관리대-1	1,348.06㎡
	지상2층	표준법정(5), 중법정, 합의실(2), 지법보안관리대-2	1,249.02㎡
	지상3층	민사합의과, 민사신청과(도산), 개인회생위원실, 회생위원면담실, 민사신청과/민사합의과 서고	1,308.93㎡
	지상4층	민사단독과, 민사단독과(소액), 민사단독과 서고, 공조실	1,291.96㎡
	지상5층	판사실 및 부속실, 소회의실	1,070.74㎡
	지상6층	판사실 및 부속실, 체력단련실, 공조실	1,070.94㎡
	옥탑층	계단실, ELEV기계실	(49.59㎡)	바닥면적 산정제외
	지상층 소계		7,339.65㎡
합 계			11,903.54㎡

2. 공사 기간

2-1. 총 공사기간

○. 착공 후 761일 [건설사업관리용역 기간은 25개월]

○. 이 총 공사기간에는 기후, 현장 및 도로 등 주변사정, 노무 및 자재사정, 설계변경 등 공정에 영향을 미칠 수 있는 모든 사정이 감안되고, 동절기 물공사 중지 및 기타 일시적인 공사중지 기간이 포함된 것임.

○. 발주자의 사정이나 사변 등으로 공사의 계속적인 시행이 불가능하다고 발주자가 판단하여 공사의 중지를 서면으로 요청한 기간 이외에는 원칙적으로 공사기간의 연장을 요청할 수 없음.

2-2. 건설사업관리용역 기간의 연장

○. 사정에 의해 공사기간이 연장될 경우 건설사업관리 계약 기간도 자동으로 연장되며, 이 경우 기술인은 덧붙인 배치기준표상의 상주기술인 총 인월수의 범위 내에서 배치 기준을 조정하여야 하고, 별도로 용역비 증액을 요구할 수 없음.

3. 기술인 배치 및 제출서류

3-1. 기술인 배치 기준 (붙임1 배치계획표 참조)

○. 현장상주 기술인과 기술지원 기술인의 배치 비율은 9 : 1을 기준으로 하되 현장 상주 기술인은 붙임1 배치계획표상의 등급 및 개월 수 이상을 배치하여야 함.

○. 배치계획표에 기재된 참여기술인은 용역 수주 시 건설사업관리용역 구성원으로 실제 참여하여야 함. 부득이 구성원을 변경할 때에는 당초 제출 구성원의 자격 및 경력 이상의 자로서 발주자의 승인을 받은 자에 한함.

○. 소방분야 기술인은 기계 및 전기분야 기술능력을 모두 갖추어야 하며, 그렇지 않은 경우에는 각 분야의 기술능력을 갖춘 기술인을 수급자 부담으로 배치해야함.

○. 필요시 석면 해체기간 동안 자격 기준에 맞는 석면해체작업감리원을 현장에 배치하여야 함.

3-2. 제출 서류

○. 붙임 평가지침서 작성기준에 따름. (작성 기준일은 입찰 공고일로 함)

○. 제출된 서류 중 내용이 허위임이 발견되거나, 서류의 작성이 현저히 부실하여 객관적인 평가가 어렵거나, 누락된 서류가 있는 경우에는 실격 처리함.

○. 제출기간 내 접수되지 않은 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류는 반환하지 않음.

○. 제출서류 작성에 소요된 비용은 별도 지급하지 않으며 제출자 부담으로 함.

4. 기타 사항

○. 낙찰자는 붙임1 배치기준표에 따라 현장상주 기술인을 배치함에 있어 낙찰금액에 맞도록 조정한 산출내역서를 제출하여야 함.